Sempre és interessant observar com ens veuen des de fora, des de altres països, sobretot ara que estem en període d'eleccions, aquests dos articles en matèria econòmica, provenen de dos fonts distintes, i resulten prou interessants, com sempre s'ha dit, Spain is different, i ara no és una excepció, quan les inmobiliaries van tancant, es reconverteixen en oficines de finançament de crèdits ràpids. Sempre anem al revès que tot el món.
Article situació econòmica en Espanya. Comentat des de França
Rervista LESECHOS http://www.lesechos.fr/
Font: http://www.lesechos.fr/info/france/4691179.htm
WHY THE PAIN IN SPAIN HAS MAINLY BEEN CONTAINEDBy Gillian TettPublished: Feb 01, 2008Twice a year I travel down to Spain to visit my relatives - and almost always return feeling worried about financial risk. For nobody can fly over the Spanish coastline these days without noticing that the country has recently been in the grip of a construction boom.And that, unsurprisingly, has led to an explosion in the balance sheets of banks, with a corresponding boom in the Spanish residential mortgage bond securitisation (RMBS) market.This article can be found at Financial Times Online UK.
Font http://search.ft.com/ftArticle?ct=0&id=080201000571
FT REPORT - SPAIN: PAIN WILL FOLLOW YEARS OF ECONOMIC GAIN
This article can be found at:http://search.ft.com/ftArticle?ct=0&id=070621000727
Com sempre, des de fora es poden vore les coses en major perspectiva. Sempre pareix que la resta del món aposta pel coneixement, la innovació i altre tipus d'economía que no siga la del "totxo", aquestos articles, el que venen a dir, és que hem perdut deu anys de creixement econòmic per a canviar el model productiu.
Font: http://www.elmundo.es/elmundo/2008/01/29/suvivienda/1201610604.html
A Estats Units els pisos baixen, i qui no assegur que a Espanya no van a baixar?, aquesta notícia prové de Bloomberg, un portal econòmic que no te fama de ser alarmista. Sempre se'ns oblida que els mercats estan interconectats, o és que a Espanya volem pasar de ser una península a ser una illa?, econòmicament, juguem per sort o disorts tots amb les mateixes regles del joc:
"American Americans Selling Homes See Prices Go Below Mortgage", o siga, que les
les cases dels nordamericans ja valen menys que les seves hipoteques.
Font: http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601109&refer=home&sid=aaKqieyMLwnc
"Getting a 100% mortgage is a risky step to take in the current climate of the UK Housing Market. With some analysts predicting price falls, a 100% mortgage could leave you with negative equity. (house value worth less than mortgage)"
Font: http://www.mortgageguideuk.co.uk/blog.html
I ací a Espanya, s'hi espera que ixquen al mercat més de 500.000 vivendes provinents dels inversors i que competiran amb els promotors:
Además de engordar el stock de pisos sin vender, en muchos casos los inversores se convierten en una seria competencia para el promotor. "Muchos se han quedado con la vivienda en las manos y rivalizan con los promotores en el mercado de obra nueva. Esto ocurre cuando hay un frenazo en las decisiones de compra", asegura el responsable de Inmobiliaria de PriceWaterhouseCoopers, Guillermo Massó.
Font: http://www.elpais.com/articulo/economia/compraventa/viviendas/nuevas/especular/frena/seco/elpepueco/20080219elpepieco_3/Tes
Este comprador, que suponía un 40% de la demanda según Aguirre Newman, prácticamente ha desaparecido del mapa. Y los que deciden permanecer en el mercado, exigen rebajas cuantiosas y pasan a ser competencia directa de los promotores. El director de Investigación de Mercados de la consultora, Javier García-Mateo, explica que este año se prevé que salgan al mercado 700.000 pisos que hasta ahora estaban en manos de los inversores, tanto de primera como segunda residencia. Estas viviendas se juntarán con las que ahora los promotores están construyendo y con el abultado stock que tienen en sus manos.Los 700.000 pisos que los inversores vienen acumulando desde 2004 saldrán este año al mercado. Pronto se verá si hay capacidad para absorverlos.
